Настоящее учебное пособие предназначено для кадастровых инженеров и слушателей, обучающихся ведению кадастра недвижимости и производству кадастровых работ. Материалы, представленные в пособии, постоянно актуализируются сотрудниками научно-производственного отдела и кафедры кадастра и основ земельного права Московского государственного университета геодезии и картографии (МИИГАиК).

Это учебное пособие также доступно в App Store для вашего iPhone, iPod или iPad.

Земля это важнейшая часть окружающей природной среды, характеризующаяся пространством, рельефом, климатом, почвенным покровом, растительностью, недрами, водами, являющаяся главным средством производства в сельском и лесном хозяйстве, а также пространственным базисом для размещения различных объектов.

В условиях города земля является в основном не средством производства, а базисом для размещения городских объектов. Осуществление инвестиций, строительство, предпринимательство и т. д. невозможно без предоставления земельных участков.

По Конституции земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

Согласно основным принципами земельного законодательства земля признаётся:

• основой жизни и деятельности человека; 
• природным объектом, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы; 
• природным ресурсом, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве;
• основой осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации;
• недвижимым имуществом, объектом права собственности и иных прав на землю.
   

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) является систематизированным сводом сведений:

• об учтенном недвижимом имуществе
• о прохождении Государственной границы Российской Федерации
• о границах между субъектами Российской Федерации
• границах муниципальных образований
• границах населенных пунктов
• о территориальных зонах
• зонах с особыми условиями использования территорий
• иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений.

Таким образом, объектами кадастрового учета являются:
а) земельные участки;
б) здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства;
в) границы Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов;
г) территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования территорий.

Государственный кадастр недвижимости на электронных носителях вместе с «Единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним на электронных носителях» входят в единую федеральную информационную систему «Единый государственный реестр прав на электронных носителях».